室內家裝設計

新房驗房有哪些貓膩必看這幾點(diǎn)

編輯：時(shí)間：2017-01-16 21:31:53

　　不僅是在裝修的時(shí)候有裝修貓膩，就連新房驗收也是有漏洞的，那么主要有哪些呢?下面就和鄭州清新教育鄭州室內設計培訓的老師一起來(lái)了解下吧。

　　新房驗房有哪些貓膩

　　1、“一把尺子，一雙眼睛”的民間驗房師

　　若是這標準，奧巴馬還得發(fā)來(lái)感謝信呢，瞬間解決美帝的高失業(yè)率啊。通常，這位驗房師會(huì )帶著(zhù)一個(gè)徒弟，進(jìn)門(mén)后讓徒弟看所有的門(mén)窗，自己則用一把尺子丈量房屋面積，前后折騰半個(gè)小時(shí)(專(zhuān)業(yè)的需要2—3小時(shí))，一份簽有民間驗房師的驗房報告新鮮出爐了。當然啦，出門(mén)前肯定不會(huì )忘記向你索要200RMB(逆天了，400/h高工資啊)。不過(guò)這樣的驗房能放心?而且開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì )承認這份報告，如果你當真了，那就真成傻X了。

　　2、“驗房師”不懂房屋結構、設計、裝修

　　這不是瞎扯淡?那就是騙人啊。驗房師的專(zhuān)業(yè)解釋是：必須精通設計、施工建造、竣工驗收的全過(guò)程，了解房屋構成各相關(guān)體系。掀開(kāi)面紗，原來(lái)驗房師是個(gè)高技術(shù)的復合型人才，不是買(mǎi)把尺子就能成的人啊。

　　鄭州清新教育鄭州室內設計培訓的老師算是看透了，與其花錢(qián)請這驗房師，咱還是自力更生靠自己吧。一來(lái)省錢(qián)自己驗，二來(lái)還可以作為鑒別那些騙子的手段。

　　新房驗收必須要看這幾點(diǎn)

　　01、看墻壁

　　墻壁也要驗，而且驗墻最講究天時(shí)地利。最好在下過(guò)大雨的第二天前往，這時(shí)呈現在你眼前的就是一面面裸墻，墻壁的“滲水”的問(wèn)題幾乎是無(wú)可遁形的。另一個(gè)，睜大眼睛去仔細查看墻壁是否“裂紋”，特別是某些角落和死角。

　　02、檢驗電路

　　電路的驗收相對簡(jiǎn)單了，檢驗是否通了就好，因為后期肯定還需處理。除了通否，強弱電線(xiàn)配置是否正確也要確認一下哦。如果你對強弱電參數規格不是很熟悉的話(huà)，可以回復“我是閃電俠”即可得到強弱電掃盲知識。

　　03、驗防水

　　辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著(zhù)廁衛的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著(zhù)排污/水口，再捆實(shí)，然后在廁衛放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廁衛的天花板。漏水位置主要有：樓板處、管道與地板接觸處。

　　04、驗管道

　　陽(yáng)臺之類(lèi)的排污口尤其需要注意，驗收時(shí)，預先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。

　　05、驗地平

　　這個(gè)可是個(gè)技術(shù)活了，不過(guò)用激光掃平儀就方便多了。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。

　　06、驗門(mén)窗

　　驗收關(guān)鍵點(diǎn)是，驗收窗和陽(yáng)臺門(mén)的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺門(mén)一般查看其內外的水平差度。

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