室內家裝設計

史上較全的家庭室內裝修實(shí)用手冊

編輯：時(shí)間：2018-03-15 08:30:12

　　買(mǎi)了房子，戶(hù)主們都想好好給房子裝修一番，以下從收房常識、如何選擇裝修公司、裝修預算比較、如何定設計方案、如何簽訂裝修合同等五個(gè)方面為您講解房屋裝修的基礎知識，最全的裝修基礎知識，獻給要裝修新房的您。

　　收房是購買(mǎi)房屋過(guò)程中最重要的一步，在收房之前要對收房相關(guān)注意事項列出來(lái)，在收房過(guò)程中逐個(gè)檢驗。另外，在收房前也要對一些收房法律知識有所了解，具體的收房流程及注意事項如下。

　　一、看清“三書(shū)一證一表”

　　1、看清“三書(shū)一證一表”

　　收房者來(lái)到現場(chǎng)的第一步就是要查看開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)具備了足夠的交房條件。三書(shū)一證一表包括：《建設工程質(zhì)量認定證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。面對“三書(shū)一證一表”不齊全的情況，購房人可選擇不收房。

　　2、“三書(shū)一證一表”需注意

　　交房是要具備這“三書(shū)一證一表”，這是國家的強制規定，如果證書(shū)不齊全，建筑質(zhì)量當然就難以得到充分保障。面對“三書(shū)一證一表”不齊全的情況，購房人可選擇不收房，如果確實(shí)被要求收房，要在《住戶(hù)驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫(xiě)明“未見(jiàn)《××××表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。

　　二、先驗房后交費

　　1、交費流程

　　業(yè)主先是需要交身份證復印件、收房通知書(shū)，領(lǐng)取房間鑰匙，然后由開(kāi)發(fā)商的接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交房標準查驗樓房狀況。先驗房后交費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但在大多數情況下，開(kāi)發(fā)商都會(huì )要求買(mǎi)家先交錢(qián)填表、簽文件，再驗房。

　　2、交費注意事項

　　購房者在簽合同時(shí)應將先驗房再收房作為附加條款寫(xiě)在合同里，不驗房不收房。如當初合同未有約定的，可以采取變通方法，在收房文件中注明“房?jì)惹闆r未看”或“屋內情況未明”或“未驗房”等字樣，驗房時(shí)如出現什么情況，也可增加自我保護力度。

　　三、驗房步驟不放過(guò)

　　1、驗房步驟

　　收房的時(shí)候哪些地方會(huì )是容易出現問(wèn)題的部位：房屋室內空間尺寸;地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量;門(mén)窗、護欄安裝質(zhì)量;給排水及采暖系統安裝質(zhì)量;室內電氣工程安裝質(zhì)量。

　　2、驗房注意事項

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